Compte-rendu

1. Rapport du SHCS de la Mairie de Pantin :
   
   Le rapport des inspecteurs de la visite du 15 octobre vient de nous être envoyé : les appartements visités, et signalés par l’Amicale sont bien jugés problématiques pour la santé des locataires, en raison des fuites, infiltrations et moisissures constatées.
   
   Une victoire de plus pour l’Amicale.
   
   Le SCHS demande à 3F de réaliser dans un délai de 2 mois, avant une mise en demeure les travaux nécessaires, et de poser des sondes thermiques dans les appartements sous-chauffés.
   
   3F devait rentrer en contact avec les locataires concernés : pour l’instant, une seule locataire a été visitée par un prestataire qui comme d’habitude n’a rien fait. Et tous les rapports techniques réalisés au printemps ont disparu.
   
   Beaucoup d’appartements restent sous-chauffés, et l’Amicale va recenser les locataires qui sont dans ce cas. Les locataires concernés vont après ce délai de deux mois déposer une injonction de faire au Tribunal de proximité et demander des dommages et intérêts, car leur santé physique et psychologique est impactée par une situation qui dure depuis des années.
   
   Nous surveillons l’avancement des travaux et un vrai audit sur l’année 2025 promis par 3F.
   
   On ne peut que constater les manœuvres dilatoires et la mauvaise foi de 3F, qui joue le temps pour décourager et fatiguer les locataires.
2. L’Amicale a voté à l’unanimité la décision de quitter l’UNLI pour rejoindre la CNL à partir du 21 janvier 2025.
   
   La CNL va nous apporter un vrai soutien (ce que n’a pas fait l’UNLI, malgré les promesses), en s’occupant entre autres de l’étude des charges.
   
   La cotisation est plus chère (30 €), mais c’est un investissement, car la CNL a un vrai service d’études de charges, ce qui représente un travail très important, et nous avons toutes les chances d’être remboursés de façon conséquente.
   
   Vu la politique d’obstruction de 3F (4 courriers recommandés depuis février 2024 sans réponse), nous comptons sur l’expérience de la CNL pour obliger 3F à fournir les documents et les étudier.
3. Une assemblée générale de nos adhérents et des locataires en général est prévue pour la mi-décembre pour informer nos adhérents de ce changement et l’informer des suites de la visite du SCHS de la Mairie de Pantin.
   
   Elle se tiendra dans le hall du bâtiment A (puisque 3F ne nous a pas fourni de local).
4. Les adhérents évoquent une communication difficile avec la gardienne : il faut quand même la contacter par mail, c’est une preuve écrite de la demande.
5. Contact avec d’autres Amicales :
   
   L’ALRA, Amicale de locataires aux Lilas, connait les mêmes difficultés avec 3F qui a racheté leur résidence il y a 6 ans.
   
   Depuis, c’est un vrai cauchemar : mêmes manœuvres dilatoires, intimidations des locataires, calomnies sur les membres de l’Amicale (comme nous) répandues par le personnel de 3F.
   
   L’ALRA a déposé des injonctions groupées de locataires mais 3F a déjà fait reporter deux fois l’audience.
   
   Nous sommes en contact pour regrouper nos actions et dénoncer le comportement toxique et illégal de 3F, qui ne respecte pas ses obligations légales de bailleur social.

Procès-verbal rédigé par M^me Dholland, Présidente de l’Amicale.